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古河駅東部地区の宅地販売(保留地販売)

[2017年5月12日]

古河駅東部地区の宅地(保留地)を販売しています

古河駅東部土地区画整理事業保留地を公開抽せんにより販売します。

 保留地の購入を希望する人は、「保留地販売案内書」および「保留地売却物件調書」を十分に確認したうえで公開抽せん参加の申込を

してください。なお、保留地の売却に当たっては、上記案内書および調書に記載された事項のほか、土地区画整理法、古河都市計画

事業古河駅東部土地区画整理事業施行に関する条例、古河駅東部土地区画整理事業保留地の処分に関する規則その他の関係法令等

が適用されます。

周辺案内図

販売箇所の周辺案内図

販売物件案内図

宅地一覧

宅地の一覧
番号画地番号面積単価(1平方メートル当たり)売却価格
1172-10,24268.68平方メートル(約81坪)39,500円10,612,860円
2172-23,25180.66平方メートル(約55坪)46,600円8,418,756円
3167-11244.73平方メートル(約74坪)54,200円13,264,366円
4168-1,13165.52平方メートル(約50坪)45,500円7,531,160円
5168-12,14165.52平方メートル(約50坪)44,100円7,299,432円
6168-11208.52平方メートル(約63坪)42,700円8,903,804円
7164-3230.68平方メートル(約70坪)56,900円13,125,692円
8165-12,18239.28平方メートル(約73坪)40,800円9,762,624円
9165-8165.26平方メートル(約50坪)49,800円

8,229,948円

【用途地域】 番号 1~6、8、9 : 第一種住居地域(建ぺい率60%/容積率200%) 

             7:第一種低層住居専用地域(建ぺい率50%/容積率100%)

画地ごとの詳細な図面や、その他法令に基づく制限および特記事項については、次の保留地売却物件調書でご確認ください。

保留地売却の流れ

1 物件の選択および確認

   ・あらかじめ購入を希望する保留地(現地)の確認を行っておいてください。

   ・現地での個別説明は行いません。

2 公開抽せんの参加申込み

   ・「公開抽せん参加申込書」に必要書類を添付して、窓口で申込してください。

3 公開抽せんによる売却の決定

   ・市は、公開抽せんを実施し、当せん者および補欠者を決定します。

   ・市は、当せん者に「保留地売却決定通知書」を送付します。

4 契約保証金の納付と売買契約の締結

   ・市の指定する納付期限までに、契約保証金として契約金額の100分の10(10%)以上の金額を

          納付していただきます。その後、保留地売買契約の締結となります。

5 契約金額の納付

   ・売買契約を締結した日から60日以内に、契約金額の全額を納付していただきます。

   ・すでに納付した契約保証金については、契約金額に充当することができます。

6 物件の引渡し

   ・市が契約金額の完納を確認した後、「保留地引渡書」を交付します。引渡書の交付をもって

          保留地の引渡し(現状有姿での引渡し)となります。

   ・保留地の引渡しが済んだ後は、使用収益を開始することができます。

   ・税金(不動産取得税、固定資産税等)、公共料金(上下水道、電気、ガス等)は、購入者の

          負担となります。

   ・建物等を建築する際は、建築確認申請前に区画整理課に申請、届出が必要です。

参加申込資格等

 (1) 申込資格

   保留地の公開抽せんの参加を申込むことができるのは、次のいずれにも該当しない人です。

 ■ 契約行為のできない人

  (ア) 成年被後見人、被保佐人および同意権付与の審判を受けた被補助人

  (イ) 未成年者(法定代理人の同意を得た人を除く。)

 ■ 公開抽せんに参加しようとする人を妨げた人

 ■ 公開抽せんの公正な執行を妨げた人

 ■ 古河市暴力団排除条例(平成23年条例第32号)第2条第1号~第4号の規定に該当する人

  (ア) 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第2号に規定する暴力団

  (イ) 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第6号に規定する暴力団員

  (ウ) 茨城県暴力団排除条例第2条第3号に規定する暴力団員等

  (エ) (ア)~(ウ)に該当する人と社会的に非難されるべき関係を有する人(暴力団関係者)

 ■ 市長が買受けの申込みを不適当と認める人

  (ア) 破産者で復権を得ない人等 

 (2) 申込条件

   原則として、指定された期日までに確実に契約保証金および契約金額の全額を納付できる人

  (詳しくは、「7 契約保証金および売買契約」を参照ください。)

参加申込方法

以下のとおり、公開抽せんの参加申込みを受付けします。

(1) 申込受付

 ■ 受付期間 平成29年6月6日(火曜日)から12日(月曜日)の土、日曜日、祝日を除いた日。

 ■ 受付時間 午前9時~午後5時まで

 ■ 受付場所 区画整理課窓口にて申込みを受付ます(電話、ファクス、郵送、メール等は不可)

         〒306-0198 古河市仁連2065番地 古河市役所三和庁舎 2階 区画整理課

(2) 必要書類

   「公開抽せん参加申込書」(様式第2号)に次の書類を添付して申込してください。

     ※参加申込書には、申込者全ての実印の押印が必要です。

     ※代理人が申込む場合は、委任状が必要です。

     ※複数の区画に参加申込みする場合には、区画ごとに申込してください。ただし、添付書類

      は1部で結構です。

■ 添付書類(個人の場合) ※ (2)~(6)は、申込日から3か月以内に発行されたものが必要です。

 (1) 暴力団排除に関する誓約書(別記様式1)

 (2) 印鑑登録証明書

 (3) 住民票の写し(本籍の記載があるもの)

 (4) 市町村税の納税証明書(該当税目すべての記載があるもの)または非課税証明書

 (5) 成年被後見人、被保佐人、被補助人として登記されていないことの証明書

 (6) 身分証明書(本籍地の市区町村が発行するもの)

   ※ 共同で申込する場合、(1)~(6)の書類は、申込者全員分のものが必要です。

   ※ 共同で申込する場合、申込者それぞれの持分をあらかじめ決めておいてください。

■ 添付書類(法人の場合) ※ (2)~(4)は、申込日から3か月以内に発行されたものが必要です。

 (1) 暴力団排除に関する誓約書(別記様式1)

 (2) 印鑑登録証明書

 (3) 登記事項証明書(全部事項証明書)

 (4) 市町村税の納税証明書(該当税目すべての記載があるもの)または非課税証明書

   ※ (1)の書類は、法人自体のものおよび役員個人全員分のものが必要です。

参加申込に当たっての注意

公開抽せん参加申込を受理した場合には、心得書と公開抽せん当日の時間等を記した書面をお渡しします。申込みに当たっては、以下の事項にご注意ください。参加申込書を受付後、参加資格を審査します。審査により、前記3(1)申込資格に列挙した人と判明した場合は、その時点で契約等を取り消します。

 【参加申込に当たっての諸注意】

  ○ 参加を申込む前に、あらかじめ希望する物件(現地)の確認をしてください。

    現地確認の際は、周辺住民の迷惑とならないよう十分に配慮してください。

  ○ 売買契約の相手方は、公開抽せん参加申込書に記載された申込者となります。複数人の共有

    名義で申し込む場合は、あらかじめ共有持分等を十分に協議しておいてください。

  ○ 参加申込書は返却いたしませんが、添付書類については、当せん者以外は返却します。

  ○ 保留地購入代金の借入(住宅ローン等)を検討されている場合は、事前に金融機関等と十分に

    協議したうえで申込してください。

  ○ 複数の区画に参加申込みすることができます。

  ○ 複数人で共同して申込みする場合には、公開抽せんに参加する人1人を選任してください。申

    込者以外の人が公開抽せんに参加する場合には、当日までに委任状を提出してください。

  ○ 当せん者および補欠者は、当該権利を第三者に譲渡することはできません。

  ○ 公開抽せんで買受者が決まらなかった場合には、先着順にて買受申込みを受付ます。

  ○ 期間中に参加申込がない保留地については、公開抽せんを行いません。この場合、公開抽

    せん日の翌日(翌日が土曜日、日曜日または祝日の場合には翌月曜日)から先着順にて

    買受申込みを受付ます。

公開抽せんの実施

以下のとおり公開抽せんを実施します。

期 日:平成29年6月17日(土)午前中 ※時間は区画によって異なります

場 所:古河市役所三和庁舎2F 打合せ室 (受付:区画整理課窓口)

受付時に公開抽せんに参加する人の本人確認を行います。また、参加者の中から立会人を市が選び、記録に押印いただきますので、公開抽せんに参加する人の(1)身分証および(2)認印を持参してください。

 【公開抽せんの流れ】

  1. 当日の受付順に、予備抽せんを行います。

  2. 予備抽せんの結果の順番により、本抽せんを行い、当せん者と補欠者を決めます。

  3. 当せん者および補欠者にはその旨を記載した書面を交付します。

  4. 当せん者が買受を取り下げた場合や、決定された買受者が売買契約を行わなかった場合、または契約解除となった場合は、補欠者をもって当せん者とします。

 公開抽せんにより決定した買受者には、後日、「保留地売却決定通知書」を郵送します。

契約保証金および売買契約

 保留地売却決定通知書により決定した買受者は、保留地売買契約の締結期限(「保留地売却決定通知書」の通知を受けた日から15日以内)までに、市が指定する方法で契約保証金を納付いただきます。

 契約の締結は、契約保証金納付を確認の後、保留地売却決定通知書に記載された期限(通知を受けた日から15日以内)までに、市の指定する場所で行っていただきます。

※契約保証金の納付および売買契約の締結についての詳しい内容、保留地の引渡しについては、次の「保留地販売案内書(公開抽せん)」をご参照ください。また、必要経費、保留地に関する権利、特記事項等も併せて記載していますので、あらかじめご確認ください。

企業誘致等に伴う若者・子育て世帯定住促進奨励金について

保留地を購入した人で、一定の要件に該当する人は、最大で150万円の奨励金が交付されます。

  • ただし、保留地を購入する人すべてに150万円全額の交付を約束するものではありません。

詳しい内容は、下記のいずれかに問い合わせていただくか、リンクからホームページをご覧ください。

  1. 若者・子育て世帯定住促進サポートセンター(電話番号0280-33-3201)
  2. 企業誘致・定住促進室(電話番号0280-22-5111)

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古河市役所 都市建設部区画整理課

電話: 0280-76-1511(三和庁舎・代表)

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