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公売情報/平成30年1月25日 会場公売(執行機関 古河市)

[2017年12月27日]

不動産公売に参加してみませんか(執行機関 古河市)

 

古河市では、茨城租税債権管理機構と合同で、入札による不動産公売を下記のとおり実施します。

つきましては、不動産公売物件のご案内をいたしますので、内容をご確認のうえ、入札参加をご検討ください。


・公売日時 平成 30 年 1 月 25 日(木曜日)午後 0 時 50 分受付開始

 

・場所 古河市役所古河庁舎 3 階 全員協議会室 (茨城県古河市長谷町 38 番 18 号)


【買受適格証明が必要になるもの】

(1) 耕作目的で取得するもの

 売却区分番号「古29-4」「古29-5」「古29-6」「古29-7」「古29-8」「古29-9」

 農業委員会受付期間:平成 29 年 12 月 18 日(月曜日) ~ 20 日(水曜日)


(2) 転用目的で取得するもの

 売却区分番号「古29-7」「古29-9」

 農業委員会受付期間:平成 30 年 1 月 15 日(月曜日) まで

 なお、売却区分番号「古29-4」「古29-5」「古29-6」「古29-8」については、農用地区域内であるため、転用目的で

 は取得できません。


【買受適格証明が不要なもの】

売却区分番号「古29-2」「古29-10」


買受適格証明につきまして、手続き等詳しくは農業委員会事務局へお問合わせください。


【公売会場】




公売不動産 【売却区分番号:古29-2】


見積価額    10,440,000円

公売保証金  1,050,000円

財産の表示(登記簿による表示)

(土地)

物件1

所在 古河市中田字小山

地番 1066番4

地目 畑

地積 284平方メートル


(土地)

物件2

所在 古河市中田字小山

地番 1067番4

地目 畑

地積 234平方メートル


〇物件の位置

JR東北本線(宇都宮線)「栗橋」駅の北東方約3.1キロメートル(道路距離)

古河市役所古河庁舎の南方約5.2キロメートル(道路距離)


〇公法上の規制

市街化区域 準住居地域 

建ぺい率60% 容積率200%


〇接道概況

西側が幅員約14メートルの舗装国道(国道4号、建築基準法第42条第1項第1号)に接面します。


〇物件の概況

地勢:ほぼ平坦

形状:ほぼ長方形


〇使用状況等

物件1と物件2は、一体の更地として保有されています(平成29年11月1日現在)。


〇特記事項

・供給処理施設

上水道、下水道および都市ガスの整備はありません。

・買受人の資格その他要件

登記簿上の地目は農地ですが、現況は非農地です。

買受適格証明書の提出は不要です。

公売物件(古29-2)写真

公売物件(古29-2)公図



公売不動産 【売却区分番号:古29-4】


見積価額  220,000円

公売保証金  30,000円

財産の表示(登記簿による表示)

(土地)

所在 古河市茶屋新田字中通

地番 107番2

地目 田

地積 991平方メートル


〇物件の位置

JR東北本線(宇都宮線)「古河」駅の南方約4.4キロメートル(道路距離)

JA茨城むつみ古河支店の北東方約1キロメートル(道路距離)


〇公法上の規制

市街化調整区域 建ぺい率60% 容積率200%

農業振興地域 農用地区域内


〇接道概況

南側で幅員約1メートルの水路を介して、幅員約2メートルの未舗装市道(古河1437号線)に接面します。


〇物件の概況

地勢:概ね平坦

形状:略長方形


〇使用状況等

畑として利用されています(平成29年7月10日現在)。


〇特記事項

・買受人の資格その他要件

農地につき「買受適格証明書」の提出が必要になります。

手続き等詳しくは古河市農業委員会で確認してください。

・大山沼土地改良区より毎年賦課金があります。

未納賦課金はありません(平成29年9月21日現在)。

賦課金の未納が発生した場合は、買受人に承継されます。

公売物件(古29-4)写真

公売物件(古29-4)公図



公売不動産 【売却区分番号:古29-5】


見積価額  250,000円

公売保証金  30,000円

財産の表示(登記簿による表示)

(土地)

所在 古河市茶屋新田字庄兵衛屋敷

地番 150番2

地目 田

地積 991平方メートル


〇物件の位置

JR東北本線(宇都宮線)「古河」駅の南方約4.1キロメートル(道路距離)

JA茨城むつみ古河支店の北東方約1.3キロメートル(道路距離)


〇公法上の規制

市街化調整区域 建ぺい率60% 容積率200%

農業振興地域 農用地区域内


〇接道概況

南側で幅員約1メートルの水路を介して、幅員約2メートルの未舗装市道(古河1434号線)に接面します。


〇物件の概況

地勢:概ね平坦

形状:略長方形


〇使用状況等

水田として利用されています(平成29年7月10日現在)。


〇特記事項

・買受人の資格その他要件

農地につき「買受適格証明書」の提出が必要になります。

手続き等詳しくは古河市農業委員会で確認してください。

・大山沼土地改良区より毎年賦課金があります。

未納賦課金はありません(平成29年9月21日現在)。

賦課金の未納が発生した場合は、買受人に承継されます。

公売物件(古29-5)写真

公売物件(古29-5)公図



公売不動産 【売却区分番号:古29-6】


見積価額  250,000円

公売保証金  30,000円

財産の表示(登記簿による表示)

(土地)

所在 古河市茶屋新田字庄兵衛屋敷

地番 151番2

地目 田

地積 991平方メートル


〇物件の位置

JR東北本線(宇都宮線)「古河」駅の南方約4.1キロメートル(道路距離)

JA茨城むつみ古河支店の北東方約1.3キロメートル(道路距離)


〇公法上の規制

市街化調整区域 建ぺい率60% 容積率200%

農業振興地域 農用地区域内


〇接道概況

南側で幅員約1メートルの水路を介して、幅員約2メートルの未舗装市道(古河1434号線)に接面します。


〇物件の概況

地勢:概ね平坦

形状:略長方形


〇使用状況等

水田として利用されています(平成29年7月10日現在)。


〇特記事項

・買受人の資格その他要件

農地につき「買受適格証明書」の提出が必要になります。

手続き等詳しくは古河市農業委員会で確認してください。

・大山沼土地改良区より毎年賦課金があります。

未納賦課金はありません(平成29年9月21日現在)。

賦課金の未納が発生した場合は、買受人に承継されます。

公売物件(古29-6)写真

公売物件(古29-6)公図



公売不動産 【売却区分番号:古29-7】


見積価額  460,000円

公売保証金  50,000円

財産の表示(登記簿による表示)

(土地)

所在 古河市水海字道城女

地番 2623番

地目 畑

地積 254平方メートル


〇物件の位置

JR東北本線(宇都宮線)「古河」駅の南東方約8.8キロメートル(道路距離)

JA茨城むつみ釈迦支店の南東方約2.6キロメートル(道路距離)


〇公法上の規制

市街化区域 工業地域 建ぺい率60% 容積率200%

農業振興地域外


〇接道概況

接面する道路を有しない無道路地です。


〇物件の概況

地勢:ほぼ平坦

形状:ほぼ整形


〇使用状況等

畑および山林として利用されています(平成29年7月10日現在)。


〇特記事項

・買受人の資格その他要件

農地につき「買受適格証明書」の提出が必要になります。

手続き等詳しくは古河市農業委員会で確認してください。

・画地条件

無道路地のため、建築基準法上の接道要件を有せず、現状では建物の建築は認められません。

公売物件(古29-7)写真

公売物件(古29-7)公図



公売不動産 【売却区分番号:古29-8】


見積価額  170,000円

公売保証金  20,000円

財産の表示(登記簿による表示)

(土地)

所在 古河市水海字船頭西

地番 3921番

地目 畑

地積 549平方メートル


〇物件の位置

JR東北本線(宇都宮線)「古河」駅の南東方約9.8キロメートル(道路距離)

JA茨城むつみ釈迦支店の南方約3.8キロメートル(道路距離)


〇公法上の規制

市街化調整区域 建ぺい率60% 容積率200%

農業振興地域内 農用地区域内


〇接道概況

北東側が現況約2.5メートルの未舗装市道(古河市道総和3126号線)に、約1.5メートル低く接面しています。


〇物件の概況

地勢:ほぼ平坦

形状:長方形


〇使用状況等

雑草が繁茂する休耕地として利用されています(平成29年7月10日現在)。


〇特記事項

・買受人の資格その他要件

農地につき「買受適格証明書」の提出が必要になります。

手続き等詳しくは古河市農業委員会で確認してください。 

・釈水土地改良区より毎年賦課金があります。

未納賦課金はありません(平成29年9月25日現在)。

賦課金の未納が発生した場合は、買受人に承継されます。

公売物件(古29-8)写真

公売物件(古29-8)公図



公売不動産 【売却区分番号:古29-9】


見積価額  1,000,000円

公売保証金  100,000円

財産の表示(登記簿による表示)

(土地)

物件1

所在 古河市中田字根瓦

地番 28番2

地目 畑

地積 16平方メートル


(土地)

物件2

所在 古河市中田字根瓦

地番 28番5

地目 雑種地

地積 89平方メートル


〇物件の位置

JR東北本線(宇都宮線)「栗橋」駅の東方約3.5キロメートル(道路距離)

古河市役所古河庁舎の南東方約6.1キロメートル(道路距離)


〇公法上の規制

市街化区域 第1種住居地域 建ぺい率60% 容積率200%

建築基準法第22条区域


〇接道概況

北東側幅員約6メートルの舗装市道(古河1617号線:建築基準法第42条第1項第1号道路)に概ね等高に接面しています。


〇物件の概況

地勢:概ね平坦

形状:三角形状の不整形地


〇使用状況等

雑草が繁茂しています(平成29年7月10日現在)。


〇特記事項

・買受人の資格その他要件

物件1は、農地につき「買受適格証明書」の提出が必要となります。

手続き等詳しくは古河市農業委員会で確認してください。 

・埋蔵文化財

本件土地を含む周辺一帯が文化財保護法に規定する周知の埋蔵文化財包蔵地(小堤遺跡)に指定されています。開発に当たっては、事前に古河市役所生涯学習課で確認してください。

・供給処理施設

都市ガス:なし(整備区域外)

上水道:あり(前面道路に本管75ミリメートル、引込管なし)

下水道:あり(処理区域内:前面道路に本管250ミリメートル)

公共下水道事業受益者負担金が該当する土地については手続きが必要になる場合があります。詳しくは古河市役所下水道整備課で

確認してください。

公売物件(古29-9)写真
※朱線はあくまで目安になります。

公売物件(古29-9)公図



公売不動産 【売却区分番号:古29-10】


見積価額  3,590,000円

公売保証金  360,000円

財産の表示(登記簿による表示)

(土地)

所在 古河市諸川字田渕

地番 1743番2

地目 雑種地

地積 399平方メートル


〇物件の位置

JR東北本線(宇都宮線)「古河」駅の東方約9.6キロメートル(道路距離)

古河市役所三和庁舎の北西方約2.8キロメートル(道路距離)


〇公法上の規制

市街化区域 第1種低層住居専用地域 

建ぺい率40% 容積率80%

建築基準法第22条区域


〇接道概況

北東側が現況幅員約3.7メートルの舗装市道(三和1514号線、建築基準法第42条第2項道路)に概ね等高に接面します。


〇物件の概況

地勢:概ね平坦

形状:ほぼ長方形状


〇使用状況等

第三者所有の未登記建物(物置)の敷地として使用されています。

第三者所有の建築資材等が放置されています。

使用貸借契約がありますが、関係者からの聴取では、契約書はありません。

                                          (平成29年11月6日現在)


〇特記事項

・供給処理施設

上水道:あり(前面道路に本管75ミリメートル、引込管なし)

下水道:あり(処理区域内:前面道路に本管200ミリメートル)

都市ガス:なし

・画地条件

接面市道は建築基準法第42条第2項に該当する道路であるため、建築確認を要する建物等を建築する際にはセットバックを要します。


公売物件(古29-10)写真
※朱線はあくまで目安になります。

公売物件(古29-10)公図



留意事項

公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解のうえ、公売へご参加ください。

(1)公売財産の写真および公図の朱線はあくまでも目安です。

(2)公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況および関係公簿等を確認してください。

(3)公売財産に隠れた瑕疵(かし)があっても、執行機関(古河市)は担保責任を負いません。

(4)執行機関(古河市)は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者または占有者に対して明渡しを求める場合や公売財産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。

(5)土地の境界については隣地所有者と、接面道路(私道)の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。

(6)土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

(7)不動産取得後の土地の利用については、事前に関係各課へご確認ください。

諸注意

※古河市役所のホームページにある「会場公売のしおり」(別ウインドウで開く)をご確認いただきご参加ください。

※公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

※公売は予告なく中止することがあります。事前に公売執行機関に問い合わせください。

※代理人が入札する場合は、下記の「委任状」に必要事項を記入・捺印の上、公売当日ご持参ください。

 

委任状

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古河市役所 財政部収納課

電話: 0280-22-5111(古河庁舎・代表) ファクス: 0280-22-5113

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