用途地域

用途地域制度は、良好な市街地環境の形成や、都市における住居、商業、工業などの適正な配置による機能的な都市活動の確保を目的として、建築物の用途、容積率、建ぺい率、高さなどを規制・誘導する制度であり、秩序あるまちづくりに大きな役割を果たしています。

用途地域・用途制限 (PDFファイル: 652.3KB)

用途地域の種類

第一種低層住居専用地域
低層住宅の良好な環境を守るための地域です。小規模なお店や事務所をかねた住宅や小学校などが建てられます。
第二種低層住居専用地域
主に低層住宅の良好な環境を守るための地域です。小中学校などのほか、150平方メートルまでの一定のお店などが建てられます。
第一種中高層住居専用地域
中高層住宅の良好な環境を守るための地域です。病院、大学、500平方メートルまでの一定のお店などが建てれます。
第二種中高層住居専用地域
主に中高層住宅の良好な環境を守るための地域です。病院、大学などのほか、1,500平方メートルまでの一定のお店や事務所などが建てられます。
第一種住居地域
住居の環境を守るための地域です。3,000平方メートルまでの店舗、事務所、ホテルなどは建てられます。
第二種住居地域
主に住宅の環境を守るための地域です。店舗、事務所、ホテル、ぱちんこ屋、カラオケボックスなどは建てられます。
準住居地域
道路の沿道において、自動車関連施設などの立地と、これと調和した住居の環境を保護するための地域です。
近隣商業地域
近隣の住民が日用品の買物をする店舗等の業務の利便の増進を図る地域です。住宅や店舗のほかに小規模の工場も建てられます。
商業地域
銀行、映画館、飲食店、百貨店、事務所などの商業等の業務の利便の増進を図る地域です。住宅や小規模の工場も建てられます。
準工業地域
主に軽工業の工場等の環境悪化の恐れのない工業の業務の利便を図る地域です。危険性、環境悪化が大きい工場のほかは、ほとんど建てられます。
工業地域
主として工業の業務の利便の増進を図る地域で、どんな工場でも建てられます。住宅やお店は建てられますが、学校、病院、ホテルなどは建てられません。
工業専用地域
専ら工業の業務の利便の増進を図る地域です。どんな工場でも建てられますが、住宅、お店、学校、病院、ホテルなどは建てられません。
※古河市には田園住居地域の指定はありません。

容積率

容積率とは、建築物の各階の床面積の合計（延べ床面積）の敷地面積に対する割合をいいます。

建ぺい率

建ぺい率とは、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合をいいます。

用途地域の変遷

総和都市計画

告示年月日および告示番号
昭和39年8月26日（昭和39年9月11日効力発生）
建設省:告示第2369号
内容
旧総和町用途地域の決定

古河都市計画

告示年月日および告示番号
昭和41年3月9日
建設省:告示第476号
内容
旧古河市用途地域の決定

古河都市計画

告示年月日および告示番号
昭和43年10月14日
建設省:告示第3078号
内容
旧古河市用途地域の変更

古河・総和都市計画

告示年月日および告示番号
昭和48年9月1日
茨城県:告示第880号
内容
旧古河市・旧総和町用途地域の決定

古河・総和都市計画

告示年月日および告示番号
昭和52年2月25日
茨城県:告示第201号
内容
旧古河市・旧総和町用途地域の変更

三和都市計画

告示年月日および告示番号
昭和53年4月20日
三和町:告示第19号
内容
旧三和町用途地域の決定

古河・総和都市計画

告示年月日および告示番号
昭和56年6月4日
茨城県:告示第880号
内容
旧総和町用途地域の変更

古河・総和都市計画

告示年月日および告示番号
昭和60年8月1日
茨城県:告示第1136号
内容
旧総和町用途地域の変更

三和都市計画

告示年月日および告示番号
昭和61年11月25日
茨城県:告示第1569号
内容
旧三和町用途地域の変更

古河・総和都市計画

告示年月日および告示番号
平成元年12月7日
茨城県:告示第1337号
内容
旧総和町用途地域の変更

古河・総和都市計画

告示年月日および告示番号
平成8年2月1日
茨城県:告示第107号
内容
旧古河市・旧総和町用途地域の変更

三和都市計画

告示年月日および告示番号
平成8年2月1日
三和町:告示第9号
内容
旧三和町用途地域の変更

古河・総和都市計画

告示年月日および告示番号
平成9年3月27日
茨城県:告示第345号
内容
旧古河市・旧総和町用途地域の変更

古河・総和都市計画

告示年月日および告示番号
平成14年8月21日
古河市:告示第102号
内容
旧古河市用途地域の変更

古河・総和都市計画

告示年月日および告示番号
平成15年1月14日
古河市:告示第7号
総和町:告示第8号
内容
旧古河市旧総和町用途地域の変更

古河都市計画

告示年月日および告示番号
平成19年5月31日
古河市:告示第211号
内容
都市計画区域統合

古河都市計画

告示年月日および告示番号
平成20年1月7日
古河市:告示第13号
内容
古河駅東部地区用途地域の変更

古河都市計画

告示年月日および告示番号
平成21年4月1日
古河市:告示第126号
内容
旭町一丁目、大堤北部周辺、下辺見西部、牛谷地区用途地域の変更

古河都市計画

告示年月日および告示番号
平成23年8月22日
古河市:告示第234号
内容
名崎地区用途地域の変更

古河都市計画

告示年月日および告示番号
平成24年10月31日
古河市:告示第290号
内容
古河駅東部地区用途地域の変更

古河都市計画

告示年月日および告示番号
平成26年11月4日
古河市:告示第304号
内容
名崎地区用途地域の変更

古河都市計画

告示年月日および告示番号
平成27年12月4日
古河市:告示第298号
内容
本町一丁目の一部用途地域の変更

古河都市計画

告示年月日および告示番号
令和3年9月2日
古河市:告示第232号
内容
名崎地区用途地域の変更

古河都市計画

告示年月日および告示番号
令和4年8月1日
古河市:告示第196号
内容
古河産業技術専門学院跡地地区用途地域の変更

古河都市計画

告示年月日および告示番号
令和6年4月1日
古河市:告示第118号
内容
古河駅東部地区用途地域の変更

用途地域別の面積

第一種低層住居専用地域:約673(ha）
第二種低層住居専用地域:約199(ha）
第一種中高層住居専用地域:約261(ha）
第二種中高層住居専用地域:約83(ha）
第一種住居地域:約629(ha）
第二種住居地域:約129(ha）
準住居地域:約113(ha）
近隣商業地域:約80(ha）
商業地域:約59(ha）
準工業地域:約57(ha）
工業地域:約292(ha）
工業専用地域:約358(ha）
合計:約2,933(ha）

この記事に関するお問い合わせ先: 古河市都市計画課　
所在地：〒306-0198 茨城県古河市仁連2065番地
電話番号：0280-76-1511（代表）
ファックス：0280-77-1511
都市計画課へのお問い合わせ